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在Val-d’Oise,6月份的房产”不议价出售”甚至”高于市场价”

旺盛的需求,认真的购房者以及对别墅的渴求… Val-d´Oise是大巴黎一个月以来房价涨幅最大的区份。

Argenteuil的套房售价停滞不前,而别墅售价则略有上涨。 LP / Thibault Chaffotte

这与Covid-19危机以及随后的复苏有关吗?Val-d’Oise是大巴黎(Ile-de-France)房价在一个月内涨幅最大的区份:根据Meilleur Agents透露, 在2020年6月1日至7月1日期间, 房价上涨了0.6%, 三个月内增加0.7%。即使这些数字很小而且需要加以观察(编者注, 其他部门也紧随其后, 而Val-d’Oise创下一年来最低增幅, 为+ 1.1%), 但它们仍是一个指标。

“确实有一个轻微的上升趋势, 这是合理的, 因为需求量很大。它推高了价格。这些都是准备好资金的真正的买家…”, Enghien-les-Bains的Quero内阁主任兼FNAIM Val-d’Oise代表Jean-Marie Baudry说道。

据他介绍, 该区份特别吸引人的地方是它靠近巴黎, 其道路和交通网络以及其在绿色区域中的位置。”价格上涨的大多数城市都靠近该交通网络。我们显然收到了一些客户的报告, 这些客户不再希望住在巴黎或郊区的公寓里……”他继续说。

Val-d’Oise的房价仍然是可以接受的

Val-d’Oise的套房均价为3178欧元每平方米, 在大巴黎房价排名第6, 实属可以接受范围内。当然, 该区份内的房子因位置不同而差价悬殊, 从Sarcelles的2184欧元到Enghien的5669欧元。

最大的城市不是那些在一个月内增长最快的城市:Argenteuil + 0.2%, Cergy + 0.3%, Sarcelles + 0.2%… 但是在当地的专业人士指出一些变化:来自Orpi的Loïc Gilibert说: “Argenteuil的套房售价不变, 别墅售价略有上升”; La Résidence的Cyrille Mouette表示, “Cergy的生意减少, 因此价格上涨”。

6月份, 房产销售迅速并常”按市场价出售”

几个城市, 例如Cormeilles-en-Parisis, Ermont, Pontoise, 一个月以来增长了0.4%。 “6月是非常重要的一个月, 房产以未议价的价格出售, 或以高于我们预期的价格出售”, Cormeilles-en-Parisis的Weelodge代理商总监SébastienDos Reis说: “该城市更以人为本且到Gare Saint-Lazare非常快快。当然, 人们对别墅的需求很高”。

Eaubonne在一个月内也录得+0.4%的销售额增长:我们拥有客运量最大的车站之一。 Nestenn机构的MikaëlAbelac表示, 这也可能与在售房产稀缺有关。

来自其他区份的买家涌入

销售是按市场价进行的, 有时还会”高于市场价”, 特别是有室外面积的房产。他指出, 来自其它区份的买家涌入的人数略多, 尤其是来自Hauts-de-Seine的买家:”他们想要更大的房子。在这里, 花30到35万欧元, 您就可以拥有一个别墅。”

一年内增幅最高的城市是在一个月内观察到最弱变化的那些, 例如Saint-Gratien(+11.9%, 大巴黎增幅最大), Sannois(+ 5.30%), Sarcelles(+ 5%)或Enghien(+ 4.90%)。本月Saint-Gratien房价涨幅停滞在0%!

来源:巴黎人报 / 作者:Anne-Laure Abraham

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